"Wohnen am Wolfsee"
Ein Zuhause für die goldenen Jahre!
In vielen kleinen Gemeinden, wie zum Beispiel Fischbachau, sehen sich ältere Menschen oft gezwungen, ihren Heimatort zu verlassen, da barrierefreier Wohnraum fehlt. Treppen, Schwellen und Stufen können unüberwindbare Hindernisse darstellen, und ungünstig gestaltete Bäder und Küchen schränken die Lebensqualität erheblich ein. Die Herausforderungen des täglichen Lebens, wie ständiges Treppensteigen, aufwendige Gartenpflege und notwendige Instandhaltungen, erfordern viel Kraft und Energie.
Hier setzt unser Projekt an: Die Seniorenwohnanlage „Wohnen am Wolfsee“ bietet barrierefreie Wohnungen, die eine deutliche Verbesserung der Wohn- und Lebenssituation für ältere Bürgerinnen und Bürger aus Fischbachau darstellen. Durch einen Umzug in unsere Anlage können Unabhängigkeit und Selbstständigkeit länger erhalten bleiben – und das in einem vertrauten sozialen Umfeld.
Wir laden auch langjährige Urlaubsgäste der Gemeinde Fischbachau und der umliegenden Regionen ein, ihren Ruhestand in den geliebten Bergen zu genießen.
Die seniorengerechten Wohnungen stehen für interessierte Eigennutzer und Kapitalanleger zum Kauf bereit. Zusätzlich bieten wir 12 Apartments in einer ambulant betreuten Wohngemeinschaft an.
Unsere Vorteile auf einen Blick:
- Barrierefreiheit in der Wohnanlage
- Verzahnung von Pflege- und Betreuungsangeboten
- Fahrstuhl zu allen Wohnungen
- Schwellenfreiheit in allen Wohnungen
- Optimierte Bewegungsflächen
- Wohnungen in Anlehnung an die DIN 18040
Planen Sie frühzeitig und sichern Sie sich ein neues Zuhause, das Ihnen ein selbstbestimmtes Leben ermöglicht. Wir freuen uns darauf, Sie im „Wohnen am Wolfsee“ willkommen zu heißen!
Der geplante Baubeginn ist im Frühjahr 2026!
Hochwertige und zukunftsorientierte Ausstattung
Wir planen die Umsetzung des KfW-40-Standards in massiver Holzbauweise. Das "Wohnen am Wolfsee" ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Dies bietet nicht nur ökologische Vorteile, sondern bietet in der Regel auch vernünftige und transparente Betriebskosten. In diesen Zeiten ein wichtiges Kriterium.
Die Wohnungen überzeugen durch eine großzügige Raumaufteilung, modernste Haustechnik, stilvolle moderne Optik und eine ausgezeichnete Bauausführung.
Sie haben eine wohlig wärmende Fußbodenheizung, die mittels Einzelraumsteuerung präzise zu steuern ist.
Alle Bäder sind hochwertig ausgestattet und barrierefrei. Wir legen großen Wert auf eine Gestaltung, die Wärme ausstrahlt. Durch eine entsprechende Licht- und Farbgestaltung sowie Materialauswahl versuchen wir eine Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Die sonnigen Terrassen bzw. die Balkone in allen Wohnungen laden zum Entspannen ein.
Der Schallschutz für die Wohnungen wird nach den erhöhten Anforderungen der DIN 4109 für Geschosshäuser und Arbeitsräume ausgeführt. Alle Wohnungen sind mit Fernseh- und Telefonanschluss ausgestattet.
Mit großen Fenstern holen wir die Sonne in Ihre Wohnung!
- Massivholzbau
(zu möglichen Vorteilen siehe den Link zu sueddeutsche.de)
- KfW-40-Standard
(zu möglichen Zinsvorteilen siehe den Link zu kfw.de)
(zu möglichen Steuervorteilen siehe den Link zu bmwsb.bund.de)
- QNG - Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
(zu möglichen Steuervorteilen siehe den Link zu haufe.de)
- Fernwärmeanschluss
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Bäder
- Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109
Barrierefreiheit
Die Gebäude werden in Anlehnung an die DIN 18040 errichtet. Auch der Außenbereich wird entsprechend gestaltet. Drei Wohnungen sind an die DIN 18040 R angelehnt, d.h. die Bewegungsflächen sind beispielsweise auch für Elektrorollstühle geeignet.
Sämtliche Wohnungen sind über einen Fahrstuhl barrierefrei erreichbar und in allen Wohnungen ist Schwellenfreiheit gegeben.
Die Sanitär- und Elektroinstallationen berücksichtigen die Bedürfnisse älterer und pflegebedürftiger Menschen, wie beispielsweise die sinnvolle Anordnung von Steckdosen, Lichtschaltern und Fenstergriffen, stufenlos begehbare Duschen sowie rutschhemmende Fliesen im Bad.
Die Türbreiten und optimierte Bewegungsflächen gewährleisten Bewegungsfreiheit auch mit einem Rollator oder anderen Bewegungshilfen.
- Barrierefreiheit nach DIN 18040 (in Anlehnung)
- Fahrstuhl
- Schwellenfreiheit
- Optimierte Bewegungsflächen
Service rund um den Immobilienkauf
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